【驗屋清單】買房驗屋流程＆注意事項，要找驗屋公司比較好嗎？

【臉盆篇】

• • 留意水管接縫打開洗手台水龍頭確認水流是否正常、流暢。
• • 臉盆下方放置衛生紙確認排水管有沒有漏水的情況。
• • 也可以快速開關水龍頭，看看水流是否依舊平順。

【浴缸篇】

• • 滴紅藥水測浴缸漏水。
• • 浴缸注滿水後觀察水塞是否確實塞緊。
• • 再放水看看是否有漏水問題。
• • 查看浴缸有沒有裂縫、邊隙是否確實填好填滿。
• • 避免因為使用耗損未來容易產生漏水問題。
• • 再將維修孔打開用手電筒檢查內部是否積水。
• • 如果懷疑有滲漏現象，可以滴入紅藥水再做確認。

【地排篇】

• • 應確認洩水斜度是否良好以便讓水可往低處順利流動。
• • 以螺絲起子把地板的排水孔蓋鬆開，放入大小適中的塑膠袋後，將排水孔蓋鎖回堵住後。
• • 再次放水至止水條邊緣高度至少12小時。
• • 檢查水位是否下降、緊鄰的牆面是否有滲水、濕潤現象檢測有沒有漏水問題。
• • 如果發現任何問題應立即註記及反應，並要求房仲或前屋主修繕後複驗。

• • 落地窗若沒有密合，窗框就會滲水進來，也容易造成落地窗底部的排水槽積水。
• • 雖然落地窗外面都會有雨遮可以擋雨。
• • 遇到大暴雨容易造成陽台淹水。
• • 甚至淹進家中容易連帶造成樓下住戶天花板滴水。

• • 管道間就是指浴室上方有一片能夠往上推的天花板。
• • 裏頭有設置抽風機跟總存水管。
• • 主要觀察有無漏水、排風機接管有無接好。（若不是當層排氣就容易有臭味狀況）