最慘一「疫」,台北、台中交易寫新低 - 大家房屋網

最慘一「疫」,台北、台中交易寫新低

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房產新聞

 

台北市單月移轉量比SARS差,萬華區單月跌破百棟!

六都地政局公布今年7月份買賣移轉棟數,六都總計17,591棟,跟今年6月相比移轉量大幅下降29.7%,其中台北市、台中市更創下統計以來同期新低。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,因交易流程的時間差,今年7月份買賣移轉反應出6月房市因疫情大幅緊縮的慘況,疫情重災區-雙北及先前市場熱度高的台中,交易量都重跌,台北市創同期新低,甚至比SARS期間更慘。

疫情爆發,輕稅列車掰掰

綜觀六都7月買賣移轉棟數,台北市1,937棟,月減34.7%、年減33.0%,新北市4,460棟,月減20.5%、年減27.4%,桃園市3,011棟,月減29.0%、年減34.8%,台中市2,657棟,月減44.1%、年減34.5%,台南市2,545棟,月減22.0%,年增13.3%,高雄市2,981棟,月減29.0%、年減18.0%。而台北市為今年疫情爆發的重災區,回顧SARS期間,2003年3、4、5月每月都超過4千棟,今年7月台北市移轉量不及其一半,萬華區及中正區更是5年多來首度單月跌破1百棟。

郎美囡分析,原本市場交易熱度延續至6月中以趕上房地合一舊制的輕稅列車,但疫情5月中爆發交易嘎然而止,全台防疫為重,許多社區禁制外人進入,看屋、簽約都暫緩,雙北疫情最為嚴峻的區域各項活動停擺,萬華區及鄰近行政區也受影響,故移轉量大縮,此外,如台中市先前交易相當活絡的區域,買方開始偏觀望並期待有機會搶低價,但有些置產型的屋主來不及趕上房地合一舊制,選擇轉換步調,以長期持有作為因應。

降級喘口氣,看屋量漸增

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,防疫降級以及疫苗施打率逐漸提高,民眾對疫情的恐慌紓解許多,預估市場普遍預期受限疫情的遞延性買盤將出籠,近幾周看屋量也有顯著回升,預估市場交易也逐步復甦中,若疫情不增溫,買氣應能延續到年底。

六都2021年7月買賣移轉棟數