2021年新竹買房熱!「關埔」和「金雅」重劃區竟成預售屋買房熱點!

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房產新聞

 

2020年新竹房市買房熱潮崛起,帶動了新竹和竹北的房屋交易量,甚至出現預售屋搶紅單的盛況,屢次佔據新聞版面,甚至出現徹夜排隊搶著買房熱潮。全台最主要的科學園區,號稱台灣的經濟命脈,新竹科學園區就坐落在新竹市,科技業員工成為新竹房市主要客群。


竹科員工成為主要消費力,預售屋出現「搶紅單」盛況!

高房價帶來的買不起房子、不敢生小孩等社會現象,在台灣大部分城市屢見不鮮。但在新竹市,科技業員工的高收入,所帶來的消費力與新生兒數量,與其他縣市不同。科技業員工成為新竹市的消費主力之一,這股消費力不僅反映在零售業,也反映在新竹的房屋市場上,並帶動新竹市與隔壁竹北市的房屋交易量,甚至出現預售屋搶紅單的盛況,成為政府打房的目標。


由於新竹科學園區也吸引外地人前往新竹工作,一般的員工會先租房,等工作與生活穩定後,才會考慮在新竹買房。由於新竹科學園區普遍薪資高,而新竹房價比台北市來的便宜,竹科員工更有意願在當地置產,龐大的竹科就業人口也撐起了新竹房屋交易量。


造成去年新竹房屋市場熱潮的因素,除了新竹科學園區的高收入員工、科技廠增加,帶來更多的就業人口之外,還有低利率、國內COVID-19疫情趨緩,造成房屋買氣增加等因素所造成。


想在新竹市買房?新竹房市這2大熱區一定要知道!
新竹市房市熱區主要在於東區的「關埔重劃區」與北區的「金雅重劃區」,其中又以關埔重劃區鄰近竹科,受惠於竹科龐大的就業人口,成為新竹房市的熱門買房區域。關埔重劃區可區分為光埔、關長兩個重劃區,鄰近新竹科學園區、高鐵新竹車站、新都心的區域,區域內有好市多新竹店與新莊車站。關埔重劃區地理位置佳、生活機能方便、具有發展潛力,因此成為新竹買房的熱門選擇。


2020年新竹的購屋量需求大,但是新建案卻呈現供不應求,所以出現民眾排隊搶著買房。預期今年2021年新竹房市依然熱門,加上受惠於新竹科技業持續蓬勃發展,新竹房屋交易量可望持續看好。


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